2021年中國精裝修行業市場前景預測及投資策略研究

“現在精裝修的影響比電商還大,大量建材城倒閉,很多店鋪關門……”在日前舉行的機構交流會上,一位家 家電經銷商透露。  
 
 精裝修的交付猶如旋風,席卷國內一二線城市。 由此,包括建材、廚電等在內的精裝修配件市場正在發生深刻變化:產業集群快速萎縮,
大量中小店鋪退出,昔日風光企業 也有可能錯過B端(企業客戶)。 落后。  
 
建材生產基地大幅縮水 
 
 注意到,在上述交流會上,經銷商透露佛山是全國抽油煙機的生產基地。 合作品牌約有十幾個,包括神舟、櫻花、康寶、映雪等。
但現在有6個品牌:Boss、方太、美的、華帝、萬和、萬家樂。 其他品牌的競爭力已經很低了。  
 
 不只是抽油煙機,佛山作為全國知名的建材生產基地,曾經有20多個建材城,現在有十多個,而幸存的 建材城滿樓率80%以下,大量商鋪退出關門。  
 
 據該人士介紹,造成市場萎縮的主要原因是精裝修。  “房地產商基本都配備了整個建材玻璃膠、櫥柜和電器?,F在家具和衣柜都不值錢了,消費者也沒有了,建材城買單了。”  
 
經銷商直言,四五年前,線下專賣店主要受網購影響,畢竟實體店價格比網購貴,2019年開始,這種影響已經很小了 ,現在主要是精裝修的影響,
精裝修的影響大于網購的影響,就佛山而言,現在精裝的比例已經接近60%。
 
  】 其實南京市民其實能感覺到,周圍的建材城這幾年在悄悄減少,即使勉強支撐,客流量也急劇下降。 城東的物資市場,早已熱鬧非凡,大部分商鋪幾乎空無一人。
 
行業博弈悄然改變
 
 精裝修沖擊下,誰受益?
 
 上述經銷商一直代理國內某領先廚電公司的產品。 據介紹,該店在2017年出現了銷售高峰,因為2017年之前精裝修的很少,2018年以后精裝修的比例發生了變化。
大,受此影響,那一年的門店銷售額下降了百分之十以上。 但從2019年到2020年到2021年,銷量持續上升,雖然增幅不大。  
 
 原因是,當廚房電器的需求從C端(個人客戶)轉向B端(企業客戶)時,下游的地產商就可以了解這個行業的綜合實力了。 廚電供應商的品牌力、現金流和服務能力。
要求更高的中小廚電品牌難以進入房地產開發商的供應鏈,從而推動廚電龍頭集中度提高。 這不難理解。 在裝修好的房子單價幾萬元的當下,大部分房企都會布局高端品牌,
多品類的品牌更受房企青睞,導致 行業的“強而強”。 情況。  一旦攻占B端高地,龍頭企業的品牌形象越發火爆,帶動C端市場發展,進一步蠶食非強勢品牌的市場空間 .  
 
 這種變化已經體現在行業的方方面面。 接觸的業內人士透露,過去,家居賣場的實力很強。 比如,品牌專賣店不讓曝光自己的品牌,但現在頭部品牌有了更強的發言權。
再加上門店入住率的下降,這些門店已經開始妥協,允許人頭。 該品牌做了一些門面廣告。  
 
 舍不得離開低線城市 
 
 從目前來看,精裝修的趨勢不會停止。  
 
 2020年國內精裝修市場總規模325萬套,受疫情影響同比僅下降0.2%。 預計2022年前精裝房滲透率將超過35%,2022年精裝房開業規模有望突破500萬套。
其中南京、杭州、蘇州等長三角城市 在精裝政策的護航和經濟的加持下,經濟圈將繼續引領精裝規模的增長。  
 
 中小企業轉型已經迫在眉睫。 劉成(化名)在南京做了10年櫥柜生意,現在店鋪轉向全屋定制。  “櫥柜是裝修過程的第一階段。 如果能拿下客戶的柜單,
就應該考慮無憂統一的款式。 客戶還會把衣柜、鞋柜、門打包一起給我們做。”另外,現在二手房裝修剛需,很多訂單來自二手房的重新裝修。[  h]
 就算是繞了一圈,柳成也嘆了口氣,“訂單量還是跟往年沒法比。 有的同事干脆放棄了南京市場,到江蘇三四線城市或省外部分地區開店。”
 
業內專家判斷,由于進入這個行業的門檻并不高。 目前,中小家居企業完全退出市場是不可能的,但零售經營壓力越來越大,這些產能將逐漸被市場擠壓。  
 
龍頭企業的煩惱
 
但抓住B端的“壓艙石”,并不意味著龍頭企業可以高枕無憂。  
 
此前,上市公司金龍五金披露,公裝和家裝兩個領域存在明顯的市場壁壘和差異,體現在產品價格的差異上:公裝斷橋價格 鋁制工程架每平方米500元,
家裝工程架的價格在每平方米1000-4000元。 這也意味著,如果公、精裝修的比例繼續增加,無形中會降低公司的利潤率和收款能力。  
 
 另外,雖然精裝修的趨勢推高了企業收入,但直接面對C端的龐大分銷渠道也受到了爭相搶購的龍頭企業的廣泛影響。 一些老板、電器經銷商告訴機構調查人員,
過去,地方有很高的價格權,信息不暢就可以獲利。
現在這個暴利的時代已經一去不復返了。 三年前,銷售公司的利潤率是六七點。 現在只有三四個點。 總部只能給每家公司提供補貼。 為了讓市場下沉,龍頭企業還在多次擴張門店,
帶著越來越多的包袱向前邁進。  值得一提的是,雖然大部分精裝配套產品規模會逐年增加,但建材、衛浴、廚電等基礎品類滲透率變化不大。 目前安裝率基本在90%以上。 濃度也比較高。 相反,
洗碗機、智能門鎖、熱水器等舒適智能家居品類有較大增長空間。  
 
以老板電器公認的精裝修受益者為例。 公司收入主要來自廚房三件套,即抽油煙機、燃氣灶、消毒柜。 公司2020年營收和凈利潤同比增速分別為4.74%和4.46%。
即使在沒有疫情的一年里,業績也不容樂觀。 其2018-2019年收入同比增速分別為5.81%和4.52%。 凈利潤同比增速分別為0.85%和7.89%,發展步伐有所放緩。


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